Деякі питання по розгляду справ у судах про визнання права власності та дійсності угод.

Для багатьох не є секретом, що найчастіше різні угоди (як правило, купівлі-продажу нерухомості) оформляються не через нотаріуса, а через суд. Для цього є кілька передумов і причин, але зупинимося не на цьому.

Іноді буває так, що, бажаючи здійснити угоду, ви не можете цього зробити в нотаріальному порядку та сам нотаріу радить звернутися вам до суду. Як правило, це буває у випадках, коли пропущений строк на прийняття спадщини, коли неможливо надати всі необхідні документи.

Якщо мова йде про неприйняту спадщину через пропущені строки, то можна порадити робити не так, як говорить нотаріус. Ви звертаєтеся в суд і відновлюєте строк. При цьому ви маєте витрати. Але потім ви звертаєтеся до нотаріуса знову й несете знову витрати на загальних підставах. У такому випадку бажано вирішити всі питання одночасно, тобто визнати право власності на спадщину в судовому порядку. Це може вийти значно дешевше.

Якщо проблеми з документами, то іншого порядку, крім як судового, вам не уникнути.

Крім усього не забувайте, що угода, що підлягає нотаріальному посвідченню, може бути узаконена судом, але нотаріальне її посвідчення - не головне. Повною мірою власником нерухомості ви будете лише з моменту її державної реєстрації.
Архивный стеллаж STM industry.
У деяких випадках і державній реєстрації недостатньо. Якщо мова йде про побудовану нерухомість (фактично самобудові), то обов'язковим також є введення в експлуатацію.

Якщо мова йде про створене майно, то «каламутити» із судом ще можна. Принаймні можна визнати право власності. Якщо ж ви, приміром, перебудовували майно, що вже є вашою власністю, то звернення до суду вам навряд чи допоможе. Встановлювати другий раз право власності, хоч і на знову створене майно, не має змісту, тому що вам однаково не уникнути обов'язкового введення в експлуатацію.

juristprud.ru - здесь можно найти много правовой инфы